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主题:情侣买房如何规避风险 买房最好作下财产公证

发表于2015-11-09
标签:男方 房子 风险 买房 财产公证 

亲兄弟要明算账,法官告诉你,就算是“亲爱的”,也要明算账。

    恋爱了,小情侣买了套房子准备结婚,可还没来得及登记就分手了。房子怎么办?宁波一民庭法官3月底连着办了4起情侣分手闹分房的案子。

     为了分房分手情侣闹上法庭

    其中一对小情侣,去年3月恋爱,见家长、商量婚事、买房,紧锣密鼓。

    为了买房、装修,男方卖掉老家的房子,集齐32万元交给女友。女方也拿出14万。去年5月,合伙买了新房。在女方要求下,房产证上却只登记了女友一个人的名字。

    世事难料,3个月后,小情侣大吵一架,分手了。

    几经调解,虽然双方约定房子归女方,女方偿还购房款给男方,然而,相比买房时,房价降了不少,那么,究竟该还男方多少钱?

    “32万是我家全部积蓄。”男方要求全款归还。女方则认为降价风险双方应一起承担。

    在法官调解下,男方终于答应承担4万元损失,女方一次性偿还了28万元。

     建议:情侣买房如何规避风险

    承办法官说,房子、车子这些不动产,产权都是以登记情况为准。小情侣买房,男方有出资,房子却只登记在女方名下,假如碰上女方翻脸不认账,风险就很大啰。男方必须拿出证据证明这房子他也有份。

    本案中,幸亏男方拿出一份收据,是当初女方收下32万元时出具的,再加上银行取款单据,又可以证明双方有这笔钱款来往,一定程度上佐证了男方有出资购买这套房子。

    其实,法官说,情侣买房,最好是作下财产公证,万一遇上纠纷,权责分明,双方都没话说。如果觉得这样做伤感情,双方可以作个约定说明,双方各出了多少钱,所占份额比例等。只要约定不违反法律,就有效。

    连约定也不好意思作的情侣,买房时可以选择找见证人。不过见证人最好找双方家属以外的第三人,比如,村里比较有威望的长辈,或者双方都认可的好友。万一出现纠纷,见证人可以作为证人出庭。另外,出资时尽量通过银行渠道流转,同时保存银行出资单据,证明自己曾经出资。

发表于2015-11-12

好建议

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